наверх
Вход на сайт Вход на сайт
Вход Регистрация Забыли пароль?  

Ваш логин
Пароль
 
Закрыть

Читайте лучшие новости

где вам удобно

Сделать стартовой

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

 

Чукча из Перу

Аватар Legart
карма
0,9
 
  метки записей:
 
2017
Март
пн вт ср чт пт сб вс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
 
  ответы: RSS-лента последних ответов
Единственный надежный
метод заработка в 2017
году, который позволяет
легко и непринужденно,
при помощи своего
интернет соединения
зарабатывать от 6000...
Единственный надежный
метод заработка в 2017
году, который позволяет
легко и непринужденно,
при помощи своего
интернет соединения
зарабатывать от 6000...
а мне эта новость
попалась сразу после
просмотра Коллектор с
Хабенским. Мозг
взорвался
Единственное нормальное
фото - в костюме.
Остальные колхоз
какой-то.
О - отжиг.[:-D]
ждемс чем закончится. с
хорощаяя ямкааа
[:-)] к слову, нет
информации как со
снегом на динамо?
интересует классика
Спасибо!
Вторник, 21 Март 2017  RSS-лента записей блога
 
11:54
Ко мне часто обращаются с просьбой порекомендовать какую-нибудь управляющую компанию. Сделать это трудно, т.к. рекомендуя - я беру на себя ответственность.

Я решил пойти немного по другому пути. Я составил список управляющих компаний, которые я НЕ рекомендую для перехода в них и более того, я рекомендую собственникам бежать из этих компаний и вот почему: ДОЛГИ. Я решил для анализа взять не голосоловные заявления, а конкретные исковые заявления на сайте Арбитражного суда Пермского края. Как правило, 95% таких исковых заявлений удовлетворяются судами. Заявления взяты за последние 9-10 месяцев. По части из них решения уже вступили в силу, у части рссмотрение находится в первой инстанции, у некоторых в апелляции. Их объединяет то, что расплачиваться по ним управляющим компаниям предстоит в 2017 году.

Как видно в таблице ниже, суммы долгов запредельные для простого горожанина. Но они также и смертельны для самих управляющих компаний. Возьмём простой пример ООО «КД-Гарант-Сервис». Когда-то у этой компании было 17 домов на обслуживании (здесь и далее количество домов указывается на основании реестра лицензий с сайта ИГЖН ПК), затем количество домов, а значит и денежный поток, стали уменьшаться, а долги, наоборот – расти. В результате сейчас у ООО «КД-Гарант-Сервис» осталось на обслуживании 9 домов и более 10 млн. рублей долга. Т.е. более 1 млн рублей на дом! Сможет ли выплатить такие долги эта компания даже ценой полного отказа от обслуживания домов и текущего ремонта в них? Конечно же нет! Ведь зарплату (и немаленькую) директору платить надо, да ещё на Кипр г-ну Морозову отправлять. Что же будет делать эта УК? Да ничего. Дома будут продолжать уходить в другие, более добросовестные компании, а директор этой УК продолжать собирать деньги и ничего не делать.
В ООО «КД-Гарант» ситуация ещё хуже: эта управляющая компания уже входит в банкротство. Было 12 домов, осталось 7 домов, долгов 14 млн. (по 2 млн. на дом!!!) и всё – можно считать, что этой УК уже нет. Хотя дома у неё были новые и большие.
В принципе у всех компаний, представленных в таблице ситуация плачевная. Долги подбираются под 1 млн рублей на один дом, а дома практически у всех остальных УК старые и некоторые дома очень даже небольшие, т.е. затрат на содержание много, а денег собирается мало:

УКСумма долгаКоличество домов в управлении сейчасКоличество домов в управлении было весной 2015 года
Моторостроитель97 742 240111157
Профи-дом71 585 473127132
Мастер-Комфорта ИНН 590610566884 399 90433
МАКО ИНН 590219860810 697 274142149
ЖилСервис56 452 5286566
КСС (Квадрат Строй Сервис)17 727 4724041
КОД ИНН 5906103188107 196 7957679
Закамская74 829 52699106
Гарант125 563 0219797
КД-Гарант-Сервис10 094 056917
КД-Гарант14 294 965712
ЖилДом4 828 487240
УРАЛМОНТАЖСТРОЙ10 947 6641313


Интересная ситуация у УК Мастер Комфорта: как можно было накопить более 84 миллионов рублей при 3-х обслуживаемых домах? Ответ прост: работать спустя рукава даже в документации. МАКО и Мастер Комфорта – это близнецы-братья. Настолько близнецы, что даже сами запутались кто какие дома обслуживает и за какие дома куда начисляются деньги.
Т.е. деньги РСО начисляли Мастеру Комфорта, а юридически эти дома числились за МАКО. В результате деятели из этих контор сейчас спешно перекидывают дома из МАКО в Мастер Комфорта, естественно не спросив об этом жителей. В реестре ИГЖН данных о переводе домов ещё нет, но их адреса уже известны:

Адрес МКДДата начала управления домом ООО «Мастер Комфорта» ИНН 5906105668
г. Пермь, ул. Макаренко, д. 4016.01.2017
г. Пермь, ул. Пушкарская, д. 13416.01.2017
г. Пермь, ул. Дружбы, д. 701.02.2017
г. Пермь, ул. Крупской, д. 84, к. а01.02.2017
г. Пермь, ул. Макаренко, д. 801.02.2017
г. Пермь, ул. Студенческая, д. 1301.02.2017
г. Пермь, ул. Студенческая, д. 2401.02.2017
г. Пермь, ул. Студенческая, д. 3001.02.2017
г. Пермь, ул. Тургенева, д. 1601.02.2017
г. Пермь, ул. Аркадия Гайдара, д. 701.03.2017
г. Пермь, б-р. Гагарина, д. 62А/201.03.2017
г. Пермь, ул. Макаренко, д. 3601.03.2017
г. Пермь, ул. Макаренко, д. 4601.03.2017
г. Пермь, ул. Пушкарская, д. 6101.03.2017
г. Пермь, ул. Пушкарская, д. 7701.03.2017
г. Пермь, ул. Старцева, д. 4101.03.2017
г. Пермь, ул. Юрша, д. 9601.03.2017



Т.е. сейчас деньгами жителей этих домов руководство этой компании, в отношении которой введено внешнее наблюдение в рамках процедуры банкротства, будет оплачивать свои старые долги, чтобы не отправиться в тюрьму!
Особняком стоит ООО УК «Жилдом». Казалось бы, что особых долгов она ещё не накопила (чуть менее 5 млн. рублей на 24 дома), однако стоит заметить, что первые дома эта УК взяла в управление только летом 2016 года! Т.е. управляя домами чуть более полугода, эта компания уже сделала такие долги! Что же будет дальше? Ответ очевиден: больше домов – больше долгов.
Понятно, что все эти УК рано или поздно войдут в процедуру банкротства: появление клонов прямо об этом сигнализирует.
И здесь собственникам нужно понимать, что хуже всего будет домам, которые будут уходить последними из этих УК: на них вообще денег не останется – всё будут забирать судебные приставы. Поэтому вот вам совет: не ждите, пока ваша УК совсем утонет в долгах и у неё не будет денег даже на оплату дворников и мусоропроводчиков! Уводите свои дома в другие компании, не входящие в холдинг Морозова!

Ниже таблицы с рашифровкой долгов по каждой упомянутой компании:







Табличные файлы вы можете скачать здесь: https://yadi.sk/i/uraJH5aA3GCFmJ



Legart
13 просмотров  
0
Понедельник, 20 Март 2017
 
11:10
Стон раздаётся над Пермью: когда же мы перестанем тонуть вначале в снеге, а потом в том, во что он превращается, когда тает! Стон переходит в ругательства в адрес Администрации при сравнении свежих фото Перми со свежими фото Москвы, Тюмени, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и других крупных городов России. Пермь на этом фоне ОДНОЗНАЧНО проигрывает.

Но дело не только в неумении Администрации наладить работу подрядчиков. Дело в ОСОБЫХ климатических условиях Перми, к которым не подходят среднестатистические нормативы, СНИПы и ГОСТы.

Всё дело в том, что Пермь - САМЫЙ снежный город В МИРЕ, среди городов-миллионников (Новосибирска нет, т.к. по нему нет данных на сайте http://www.pogodaiklimat.ru откуда и взяты цифры для таблицы):


Напоминаю карту России с городами-миллионниками:



Вы спросите и что с этим делать и как жить?

Вариантов 2:
1) Не упираться в уборке снега, ходить и ездить по накату.
2) Пересмотреть нормативы на уборку снега, выделить дополнительные деньги.

Вы спросите: "А откуда взять деньги?". Ответ один: с вас, дорогие пермяки, только с вас! Ну и с пермских предприятий естественно.
Пермь может поднять налоги на землю:

в 3 раза - предоставленных физическим лицам или приобретенных физическими лицами для индивидуального жилищного строительства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)

в 1.5 раза - предоставленных или приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;предоставленных (приобретенных) под индивидуальные гаражи, а также под гаражи в гаражно-строительных, гаражно-эксплуатационных и иных гаражных кооперативах, овощные ямы (индивидуальные и в кооперативах овощных ям);

По налогу на имущество физических лиц:
Поднять налог с 0,6% до 2% на имущество стоимостью свыше 500 тысяч рублей. Сейчас в год собирают 338 млн. рублей. Будут собирать миллиард и на эти деньги приводить город в порядок.
Однако мне не очень понятно, почему собирют всего 338 млн. рублей. В Перми около 350 тысяч квартир и домов. Если взять среднюю инвентаризационную стоимость, да ещё с учётом коэффициента-дефлятора, всего в 500 тысяч, то получается, что даже по сущствующим ставкам должны собирать около миллиарда рублей!

Ну и мне интересно, сколько платят земельного налога такие монстры, как ОАО "РЖД", ОАО "ЛУКОЙЛ-ПНОС", ФКП "Пермский пороховой завод" например. Потому что собирать 2,7 млрд. рублей земельного налога с города площадью 800 кв.км. - это как-то странно мало.

Данные по налогам отсюда: http://budget.gorodperm.ru/approved_budgets/incomes2017

Вывод: Пермяки! Или готовьтесь платить больше налогов, чтобы город был чистым или готовтесь уезжать из Перми. Ибо климат у нас прямо скажем - не самый лучший на Земле....


Legart
17 просмотров  
0
Воскресенье, 19 Март 2017
 
12:28
Управление Федеральной налоговой службы по Пермскому краю сообщило, что в консолидированный бюджет Российской Федерации за 2016 год поступило с территории Пермского края 253,9 млрд. рублей, что на 17,9 млрд. руб., или на 7,6% больше, чем за 2015 год.

В поступлениях во все уровни бюджетов 31% поступлений приходится на поступления налога на добычу полезных ископаемых, 16,7% на НДС, 16,4% на НДФЛ, 15,3% налога на прибыль организаций. Источник: https://www.nalog.ru/rn59/news/activities_fts/6410205/

Т.е. сборы НДС составили 41,64 млрд. рублей.

Также Росстат сообщил, что оборот розничной торговли в Пермском крае составил 472,6 млрд руб., снизившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 7,5%. В структуре оборота розничной торговли удельный вес непродовольственных товаров незначительно превышал долю пищевых продуктов, включая напитки, и табачных изделий. Оборот общественного питания за истекший период сложился в сумме 21,5 млрд руб., что на 15,8% ниже уровня прошлого года. Источник: http://permstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/permstat/ru/news/rss/1d2590804fd3e0158343bfa19f9463e4

Т.е. только розница и общепит в сумме дают 494,1 млрд. рублей. И это без учёта платных услуг населению (бытовые, коммунальные услуги, транспортные и т.д. и т.п.).

Т.о. введение СРЕДНЕЙ ставки налога с продаж в 10% (на ряд товаров и услуг она может быть снижена вплоть до 0 (по аналогии со ст. 164 НК РФ), а например на автомобили дороже 1 млн. рублей, ювелирные украшения за исключением обручальных колец, бытовую технику и электронику стоимостью более 50 тысяч рублей, отдых за границей, катеры и яхты определённых классов или цены и т.д. и т.п. - установлена в 15-20%) при отмене НДС даст около 41,9 млрд. рублей. Но если прибавить к этому НСП на платные услуги, то превышение будет более существенным.



Всё вышенаписанное дано для общего понимания. Автор знает, что есть специальные ставки НДС в 0% и 10%, а также то, что в целом по России соотношение сборов НДС и обороты розничной торговли, общепита, услуг может измениться. Но изменится незначительно, т.к. Пермский край по всем своим показателям - среднероссийский регион. При этом данные по Пермскому краю уже есть, а по России - пока нет.

Стремительное развитие крупных торговых сетей и крупных форматов розничной торговли сильно облегчит администрирование НСП и вести его буквально в режиме он-лайн. Производственные предприятия получат возможность избавится от необходимости вести учёт НДС, сократить бухгалтерию, снизить себестоимость и повысить свою конкурентноспособность в глобальном масштабе. Исчезнут схемы со лжеэкспортом, сотрудникам НДС не надо будет проверять предприятия для оформления возмещения из бюджета. К тому же государство ставится в зависимость от благополучия граждан: чем больше граждане заработали и потратили - тем больше государство получило налога. И это будет соответствовать цели "государство для человека", не цели "человек для государства".

P.S. Ну а как снизятся цены на 6%? Самый примитивный расчёт: товар стоит 100 рублей, убираем НДС 18% и он будет стоить около 85 рублей, прибавляем 10% НСП и получаем 93,5 рубля новой стоимости. Если же речь идёт о социально значимых продуктах питания, то берём условные 2 литра молока за 100 рублей, убираем НДС 10% и получаем около 91 рубля, прибавляем НСП 5% и получаем 95,55 рублей новой стоимости. А можем сделать НСП для таких продуктов 3% и получим 93,73 рубля. В общем размер НСП как регулятора доступности товаров и услуг в зависимости от их социальной значимости - это вопрос расчётов и дискуссий. Но его эффективность как такого регулятора - очевидна.




Legart
19 просмотров  
0
Суббота, 18 Март 2017
 
20:38
На днях встречал поезд на вокзале Пермь-2, приехал сильно заранее, походил по вокзалу и подивился нововведениям:

1. Вместо VIP-зала открылась кофейня



2. А рядом с кофейней мини-зал ожидания, в котором остался зимний сад от VIP-зала и пахнет не вокзалом, а кофе. В общем это лучшее место, если нужно подождать:



3. VIP-зал остался, но его сократили и разместили в помещении бывшей почты. Цены там неласковые:



4. Вокзал повернулся лицом к людям и предлагает БЕСПЛАТНУЮ (!!!!) зарядку средств связи:



5. Меня сильно удивляют люди, размещающие в соцсетях объявления типа "Кто едет из Перми в Москву/Санкт-Петербург передайте посылочку!". Мне кажется, что проще доехать до вокзала и сдать её там:



6. ДУШ!!! На вокзале стало можно принять душ!



7. Но ещё какую-то информацию от меня и других посетителей скрыли:







Legart
18 просмотров  
0
Пятница, 17 Март 2017
 
16:25
Терпеть не могу крабовые палочки и всё, что с ними связано и поэтому недоумеваю: зачем Лебедев засунул в кроссовок крабовую палочку?






Legart
24 просмотра  
0
Понедельник, 13 Март 2017
 
09:58
Я помню ещё те тёплые ламповые времена 70-х годов прошлого века, когда голени у женщин были покрыты волосами разной степени длины и темноты.

Я помню те мучения женщин конца 80-х годов прошлого века, когда благодаря тлетворному влиянию Запада в виде журнала "BURDA moden" они узнали не только о существовании, прости господи, тампонов, но и средств эпиляции. Ну а т.к. средства эпиляции были только в рекламе, то женщины удаляли волосы с тела подручными способами. Самым популярным способом был позаимствованный у мужа станок с "безопасным" лезвием "Нева", которое отлично резало кожу, но отказывалось ровно сбривать волосы.

Но вот наступил 21 век - век информации, доступности материальных благ и ренессанса феминизма на территории России. Стало ясно, что бритье ног женщинами - это абсолютно сексисткий акт, направленный на превращение женщины в субъект объективации и к тому же навязанный маркетологами транснациональных корпораций с целью увеличения прибылей производителей средств до бритья, для бритья, после бритья и вместо бритья.

Т.е. бриьтьё ног женщинами должно быть одинаково противно как феминистками, так и антиглобалисткам.
Но поскольку тема антиглобализма выходит за рамки темы данного поста, то вопрос только к феминисткам: а вы ноги бреете? И если бреете, то для чего? Чтобы выглядеть сексуальной и привлекательной? А как же тогда ваш боХатый внутренний мир?

КДПВ:





Legart
26 просмотров  
0
Вторник, 21 Февраль 2017
 
12:40
Итак, на 25-м году строительства капитализма в России и на 15 году эффективного управления тепловой генерацией и транспортом тепла эффективными менеджерами Чубайса и Вексельберга мы имеем вот такой результат с теплопотерями при транспортировке тепла (фото сделано сегодня, 21 февраля, в Перми на улице Солдатова, t воздуха - -1):


На этот газон снег валят с дороги всю зиму. Здесь должны быть сугробы высотой от 1,5 метров.


Вокруг люка толщина снежого покрова 60-70 см.

При этом теплотрассу эту регулярно раскапывают, меняют трубы, но не утепляют. Такой бег на месте у ребят получается. Но при этом лоббировать постоянное повышение тарифов у них тоже получается.




Legart
61 просмотр  
0
Пятница, 17 Февраль 2017
 
09:01
Бранч буквально означает «поздний завтрак» . Это «гибрид» английских слов «breakfast» – завтрак и «lunch» – ланч. Хотя на самом деле бранч – это полноценный обед. Как правило, бранчи проводятся в ресторанах по выходным дням (чаще только по воскресеньям) , с 12.00 до 16.00. В выходные дни люди часто встают позже обычного, когда завтракать вроде как поздно, а обедать еще рано. Так появился бранч - поздний завтрак, плавно перетекающий в обед.

В событие бранч превратили рестораны, нашедшие в этой идее дополнительные возможности для привлечения посетителей. А рестораны при отелях приглашают на воскресные «ранние обеды» не только постояльцев, но и всех желающих.

Обычно бранч проходит в формате «шведский стол» , гостям предлагаются несколько десятков блюд: разнообразные закуски и горячие блюда, десерты, а также напитки, в том числе и алкогольные, без ограничений. Хотя иногда можно заказать блюда и по меню. На бранч можно смело брать с собой детей: практически во всех заведениях для малышей готовится специальная программа, приглашаются клоуны, или имеется отдельная детская комната. В городских ресторанах бранчи преследуют две основные цели – промоушен самого заведения и получение дополнительной прибыли.

И вот отличия бранчей от заведений общепита, основанных на системе "шведский стол", которые работают под вывеской BUFFET:
1) это мероприятие выходного дня в ресторане с кухней выше средней, а заведения BUFFET работают так постоянно
2) да, в основе тоже шведский стол, но он включает в себя блюда кухни выше средей
3) есть развлекательная составляющая

Вот как например выглядит шведский стол во время бранча в пермском ресторане "Экспедиция", где они проходят по воскресеньям с 12:00 до 15:00 (больше ни один ресторан в Перми, насколько я понимаю, бранчи не делает):



Роллы с русской северной рыбой, мясная нарезка, овощи, салат оливье.


Соусы, два вида супов



Тут всё подписано





Морсы хорошие. В левом углу видно аниматора для детей.



Стоимость бранча с таким шведским столом в пермском ресторане "Экспедиция": взрослые - 1490 руб; дети 7-12 лет - 790 руб; дети до 7 лет - бесплатно. Алкоголь при этом в стоимость не входит. Но бранч сопровождает живая музыка. Безусловно, стоимость очень высокая, но для ресторана, где только одно горячее может стоить более 1,5 тысячи рублей - вполне возможно, что и оправданная.

Не знаю, насколько приживётся эта идея в Перми и как она переживёт лето, но думаю, что если бы за эту стоимость предлагался бы также приветственный бокал вина или шампанского - то привлекательности бы это только добавило.




Legart
76 просмотров  
0
Пятница, 10 Февраль 2017
 
12:40
Недавно в пермском сегменте Фейсбук разгорелась дискуссия на тему того, надо ли закрывать дверь, оборудованную домофоном, когда отдельные несознательные граждане в морозы открывают её, подпирают чем-нибудь и приклеивают записку "Ждём врача, не закрывать!".

Моя позиция проста: у любого гражданина нашей страны найдётся 20-30 рублей в месяц на оплату обслуживания домофона, входной двери и доводчика. Причём исходя из моего жизненного опыта и опыта работы в ЖКХ спокойно отдают эти деньги как раз те, кто не богатый, а не платят в основном те, у кого деньги есть, но кто страдает нищебродством. Поэтому моё мнение: такую дверь надо ВСЕГДА закрывать, т.к. риск разморозить систему отопления в доме гораздо серьёзнее, чем нежелание нищебродов с деньгами платить за кофморт и безопасность.

(Ещё раз: Нищеброд — это вовсе не тот, кто беден, а тот, кто ежедневно пребывает в «нищебродском» состоянии ума — состоянии своих якобы ограниченных финансовых возможностей)

И случай, произошедший позвачера в нашем подъезде этому подтверждение.

В Перми в тот день было -28. Вечером я увидел на входной двери вот такое объявление:



Я сразу понял, что если человек, называет незнакомого человека тварью и посылает в письменной форме в "жЁпу", то этот человек быдло и вряд ли предыдущее объявление он засунул себе в карман. Скорее всего кинул тут же.

Так и оказалось. Предыдущее объявление валялось на полу вниз текстом, я перевернул его и сфотографировал (обе объявы я по итогу выкинул в муорку):



И вот что удивительно. В кв. 57 в нашем доме проживает один из лидеров оппозиции в нашем доме, человек, который подал иск против ТСЖ. Человек который на каждом углу кричит, что он переживает за дом. И вот оказывается, что этот человек не платит за обслуживание домофона, входной двери и доводчика.

Но это женщина, в марте ей будет 56 лет и вряд ли бы она стала посылать кого-то в жЁпу со смайликами, это стиль более молодых.

А под эту характеристику более всего подходит её младшая дочь, которой в этом году будет 29 лет, которая очень любит размещать свои фотографии Вкотакте, явлется истеричкой и махровой антисемиткой - она как-то раз звонила мне на телефон и визжала в трубку, что она против ТСЖ и раз пять спросила меня еврей я или нет, а на шестой раз уже просто констатировала, что я - еврей и со мной всё ясно.

Может быть у этой семьи нет денег и 20-30 рублей в месяц для них огромные деньги? Да нет. Вот фотография этой младшей дочери в интерьере их квартиры:





Может быть в ремонт квартиры вбуханы все деньги и семья в долгах, как в шелках? Да нет, вот эта младшая дочь за рулём своей машины:



Так что же мешает этим людям платить 20-30 рублей в месяц на поддержание в работоспособном состоянии домофона, входной двери и доводчика? Только одно: примитивная жадность, ощущение того, что они лучше других, наплевательское отношение к другим людям и общему имущества дома.

Вот собственно и весь портрет людей, которые вполне закономерно оказались среди тех, кто и против ТСЖ и кому наплевать на дом.

P.S. Все фотографии находятся в свободном доступе вот в этом аккаунте: https://vk.com/valeri_gladi




Legart
90 просмотров  
0
Четверг, 9 Февраль 2017
 
14:34
Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края провела проверку законность перехода домов по адресам Серебрянский проезд, 3 и 7 под управление ООО "УК ЖилДом" и вынесла предписание о прекращении предъявления собственникам квитанций на оплату коммунальных услуг.

Вот само предписание по дому Серебрянский, 3 (по дому 7 - точно такое же):



А вот материалы проверки тоже по Серебрянскому, 3 (по дому 7 - очень похожее):









Напоминаю, что ООО "УК ЖилДом" - это клон ООО "УК Моторостроитель", о чём я писал в посте Доказательства того, что ООО "УК ЖилДом" является клоном ООО "УК Моторостроитель" и комичность ситуации в том, что эти ребята, без косяков даже дома не смогли толком передать друг другу.




Legart
78 просмотров  
0
 


За последние сутки на сайте:
Новостей: